彩神2- - (中国)企业百科

潮玩新青年、山野自由客同步“拿捏” 自驾探秘之旅热度飙升******

　　过去 的2022年，人们对于安全及游玩体验 的要求进一步提升 ，高品质自驾游热度不断上涨。挑剔的自驾游人群会去哪儿玩 、玩什么 、怎么玩？

　　综合多个旅行平台数据来看 ，自驾游与周边游 、轻户外齐名成为2022年出游主力方式。在自驾游目 的地中 ，人文景观 、自然风景类景点最受宠 ，并且在“人文景观”类景点中 ，综合景区、历史古迹 、公园园林 、古村古镇类景点吸引了大量自驾游爱好者。

　　自驾游爱好者最渴望和志同道合 的朋友结伴出行，6至8天中短途自驾游和30天以上的长线自驾游热度均有所增长。

　　“小众潮酷玩法”热度飙升，自驾“探秘之旅”备受追捧，航拍、携宠 、露营和深度游成为过去一年自驾游 的新兴关键词。

　　冲浪、潜水、赶海……

　　“夏季避暑”自驾游意愿强烈

　　马蜂窝大数据显示，2021年，约70% 的自由行用户在大交通后选择自驾游玩 。2022年选择“自驾游”的用户占比增长至79%，较前一年同比增长9个百分点 。

　　2022年自驾游热潮主要分布在春节 、国庆、五一和暑期 ，春节假期 的自驾游用户明显增多 ，另有38%的用户选择在暑期自驾游玩。2021年露营热度持续攀升 ，2022年露营玩法更加成熟多样，春季露营搜索热度同比涨幅高达75%，“自驾+露营”玩法更 是令暑期“亲子家庭”自驾游热度达到全年最高。数据显示 ，2022年有55% 的用户和家人、朋友一起露营，享受休闲时光。

　　2022年出游消费者中 ，有89% 的用户喜欢“周边游” ，79% 的用户偏爱“自驾游”，周末和小长假与朋友、家人一起周边自驾游成为热门选择。此外 ，喜欢“轻户外” 的用户有77% ，另有68% 的用户则 是偏爱“亲子遛娃”，在他们看来 ，在对 的季节、对 的风景，带孩子一起沉浸式体验自然 ，一起成长才重要。数据显示，2022年“夏季避暑自驾游”热度增长，有63% 的用户选择可以冲浪、潜水、赶海 、玩水 的“海滨海岛游”。

　　云南海南等省份热度最高

　　三亚大理威海人气最旺

　　自驾游都选择去哪里玩呢 ？马蜂窝数据显示，2022年 ，西南 、华南和华东等区域的“自驾游”热度最高，分别为31% 、19%和18%。在自驾游热门省份中，云南 、海南、新疆、贵州 、湖北等省份在2022年“自驾游”热门目 的地居于榜单高位。

　　其中，湖北省排名提升12位 、恩施大峡谷 、鹤峰屏山峡谷、三峡人家、狮子关旅游区 、木兰草原等景区吸引了大量自驾游爱好者前往 。江西自驾游热度也排进TOP10 ，较去年同期排名上升12位 。篁岭、武功山等景区最吸引自驾游人群。

　　三亚 、大理、威海在2022年人气最高的自驾游城市中排名前三。三亚自驾游热门景点有蜈支洲岛 、海棠湾、亚龙湾等。大理“风花雪月”四大名景之一 的洱海、白族特色居民建筑、大理古城也吸引自驾游消费者前去享受文艺时尚慢生活 。威海则 是有半山半海千里自驾游路线 ，整条线路自驾下来，可以打卡威海市90%以上 的旅游热点 。

　　同程旅行联合汽车之家发布的数据则显示，成都 、乌鲁木齐 、昆明 、三亚 、大理 、西安 、贵阳、重庆 、西宁 、丽江 是2022年游客最期待 的自驾热门目 的地前十名。

　　湖泊海岛和山谷溶洞“我都要”

　　人文景观和自然风景是首选

　　数据显示 ，2022年自驾游消费者最喜欢人文景观、自然风景类景点 ，占比分别为51% 、33%。在“人文景观”类景点中 ，综合景区、历史古迹 、公园园林、古村古镇类景点吸引了大量自驾游消费者 。此外 ，有14% 的自驾游消费者更喜欢城市观光 、展览展馆、主题乐园、动植物园等 。

　　2022年自驾游热门“人文景观”中，热度最高的是稻城亚丁景区，鲜花遍野的草场、流水潺潺 的小溪 、古朴幽深的海子 、圣洁高耸 的雪峰，都是这里不容错过 的美景 。

　　自驾游消费者对于自然风景非常喜爱，其中有36% 的用户喜欢湖泊、海岛 、江河等水域风光、34%的用户喜欢山谷 、溶洞等，15%的用户喜欢丹霞地貌、花岗岩峰林 、喀斯特地貌等地形景观，还有14%的用户更喜欢森林草原。2022年自驾游热门“自然风景”类景区中 ，热度最高 的分别是赛里木湖、青海湖、洱海 、鸣沙山、毕棚沟风景区 、四姑娘山景区、泸沽湖、大柴旦翡翠湖 、黄果树瀑布 、茶卡盐湖。

　　此外，自驾游热门“城市观光”景区中，热度最高的 是318国道、海口骑楼老街 、外滩 、阿尔山口岸、广州塔 、八廓街、八大关、都江堰景区、帕米尔盘龙古道、布达拉宫广场 。海南海口骑楼老街 ，则 是海南必游历史遗迹，这里分布着画廊、工艺品店、美食小吃等 ，也是自驾游消费者喜欢 的历史文化名街 。

　　喜欢“展览展馆”的自驾游消费者中，有53%的用户喜欢逛博物馆、18% 的用户喜欢看各种展览馆 、有12% 的用户更偏爱美术馆。2022年自驾游“展览展馆”热度最高的是甘肃省博物馆 、青岛啤酒博物馆 、三星堆博物馆等。

　　新一线都市人最爱自驾

　　与朋友家人一路同行

　　2022年 ，一线 、新一线都市人 是自驾游的主要客群 ，占比高达70% 。对他们来说 ，自驾游不仅可以随心所欲地向着自己想去 的地点出发，探索大自然美景，深度体验各地风土人情，更 是与朋友、家人一起放松身心 、增进感情的美好时光 。

　　自驾游爱好者33%渴望和志同道合 的朋友结伴出行，其次则占比31% 的家庭亲子人群，而喜欢私密空间 、享受浪漫生活 的情侣则占比23% 。以80后、90后新中产父母为主的亲子自驾游 ，出于对安全出行的要求，更热衷于自驾游 。值得注意的是，6至8天中短途自驾游和30天以上的长线自驾游热度均有所增长 。

　　四季风景各异，春有百花秋有月 ，夏有凉风冬有雪，让孩子们真切感受大自然 的变化， 是家庭亲子游一年四季多次出行的理由之一 。数据显示 ，后疫情时代，父母更喜爱和孩子一起参加滑雪 、徒步 、骑行 、越野跑等户外活动。自驾露营+赏花踏春、山野徒步 、亲子骑行 、农场采摘喂养萌宠这些搭配玩法，满足了亲子游探索山野接触自然 的想法 ，也成为家庭亲子自驾游的热门玩法。在花海遍地、绿草如茵 的夏季，“露营玩水+夜观星空”对孩子们有着无法抵挡 的魅力 ，这些夏季限时特供玩法，同样受到家长们的喜爱，热度同比增长40% 。

　　户外运动热度持续上涨

　　“小众潮酷玩法”热度飙升

　　自驾游爱好者同步会参与户外运动以及娱乐休闲和特色体验。在选择玩乐项目时更偏爱徒步登山 、滑雪 、城市骑行 、攀岩 、皮划艇 、帆船等 。同时也喜爱在自驾旅途中 ，感受不同 的文化和生活方式，深入体验当地风土人情、特色美食、非遗民俗等；其中，热度涨幅最高的 是沉浸式体验馆 、DIY手作 、特色表演等。在自驾游娱乐休闲类项目中，涨幅最高 的则 是卡丁车 、温泉和亲子乐园等 。此外 ，野攀、洞穴探险、古村古镇探秘等玩法最受自驾游人群的喜欢，在热度飙升榜单中排名前三。

　　从人群细分，自驾游主力军“潮玩新青年”中 ，女性占比62%。他们年轻有活力 ，想玩、爱玩 、会玩，不断追求多元化个性新玩法，飞盘、城市骑行 、陆冲、腰旗橄榄球 、棒球 、攀岩、射箭、卡丁车 、马术 、剑道、滑翔伞、探洞等，都 是他们喜欢的玩乐项目 。

　　数据显示，自驾游主力军“户外探险家”中 ，男性占比58% ，成为主导 。他们热爱自由，享受在大自然中撒野，更享受探索秘境 、邂逅未知 的乐趣，滑雪 、徒步 、登山 、冲浪、露营、潜水、探洞 、滑翔伞 、皮划艇 、帆船等与大自然亲密接触 的玩乐项目 ，都受到“户外探险家” 的喜欢 。

　　数据显示，自驾游主力军“文艺漫旅者”中 ，女性占比66% 。他们看展、听音乐、享受时尚艺术之美和独特的文化气息 ，逛博物馆、艺术展、美术馆 、游古镇、看演出、体验传统文化 、逛创意集市 、城市骑行等 ，都是他们喜欢 的活动 。

　　自驾游主力军“山野自由客”中 ，女性占比56% ，同样高于男性。这类人群向往自然、享受山野乐趣 ，抛去城市 的喧嚣和繁杂 ，喜欢全身心地投入大自然的怀抱。露营、度假村玩乐、民宿、亲子农场、山野探店、携宠出游 、赏花赏秋 、温泉治愈 、山野徒步等“沉浸式放松度假”玩乐项目最能吸引他们的注意 。

　　同程旅行发布的报告显示，超九成 的用户表示，未来将会增加自驾出游 的频次和距离。前往西藏 、新疆等自驾胜地 的长线自驾游 是绝大多数用户的未来目标。随着国家相关部门对自驾游支持力度的不断加大 ，自驾游热度将会进一步攀升，并有望成为后疫情时代增长最快的出行方式。

　　文/本报记者 陈斯

坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展******

    坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展

    ——北京市本年度第四批次商品住宅用地集中出让工作圆满完成

    导 读

    今日，北京市本年度第四批次商品住宅供地工作圆满完成，6宗地全部顺利成交 ，用地规模约15公顷，地上建筑规模约32万平方米，土地出让价款约135亿元 。

    北京第四批次供地坚决贯彻落实党 的二十大精神，坚持房子 是用来住的、不 是用来炒的定位 ，坚持人民至上宗旨 ，坚持稳中求进总基调 ，坚决落实党中央“疫情要防住 、经济要稳住 、发展要安全”的要求 ，以新的精神面貌、新的奋进姿态，把党的二十大精神转化为奋进新征程 、建功新时代 的强大力量，把党的二十大战略部署转化为实际行动，稳妥推进商品住宅用地供应 。

    以需定供 ，合理布局，不断提高民生保障水平，使人民群众获得更可靠 的社会保障

    商品住宅供地始终秉承满足人民群众合理住房需求 的原则，不断提升购房人满意度。本次供应宗地周边市政基础设施 、公共服务设施等配套较为完善 ，未来可着力满足居民生活、工作需要。同时本年度大力推进轨道交通站点周边居住用地供应力度 ，从年内已成交供地项目看 ，超六成项目位于轨道交通站点周边。专家认为 ，北京从商品住宅供地端推动北京城市总体规划落地实施 ，加强轨道与城市建设时序协同及站点周边城市功能多元复合 ，推动轨道交通与周边用地融合发展 ，全面落实了“城市跟着轨道走” 的发展要求 。购房人认为 ，项目周边丰富的配套资源 、便捷 的出行条件从时间和空间两个维度上缓解了出行压力 ，提升了对未来住宅的期望值。

    推进“三保”工作 ，设置竞现房销售面积方式，不断实现人民对美好生活的向往

    在大力推进“保交楼、保民生、保稳定”工作中 ，北京土地市场切实履行政府责任 ，自2021年第二批次集中供地起采取竞现房销售面积方式 ，并结合实际效果不断推广，本次所有项目均设置此环节 ，且有3宗项目竞出现房销售面积 。据统计 ，自集中供地以来供应项目中已实现现房销售面积约 27万平方米 。现房项目充分考虑了未来企业资金回笼周期 ，在设置住房品质要求的前提下，预留了充足 的利润空间 ，真实可见的房源提升购房安全感 ，维护住房消费者的合法权益 ，切实做到在发展中保障和改善民生 ，增进民生福祉 。

    坚持绿色发展理念 ，改善人居环境，推进宜居城市建设

    为进一步推动经济社会发展绿色化、低碳化 ，提升城市发展竞争力，实现城市高质量发展，促进碳达峰和碳中和目标实现 ，北京市贯彻经济、绿色 的建筑方针，继续坚持基本品质保障要求和高标准住宅建设标准的住房品质保障“多管齐下” ，实施住宅高标准建设 ，从绿色建筑、装配式建筑、太阳能光伏或光热系统等方面大力发展绿色低碳产业 ，同时鼓励项目实施超低能耗建筑 ，推进从“住有所居”向“住更宜居”方向转变 ，提升人民生活品质，促进人与自然和谐共生，着力打造高质量发展首善之都。

    以首善标准服务市场主体 ，营商环境持续优化 ，市场信心不断增强

    北京土地市场以服务市场主体为导向，不断加大营商环境改革力度。从2021年底开始 ，采用预申请公告 的形式提前向社会公布地块信息 ，地块周边市政材料及市政建设计划随预公告一并公布。与此同时，北京加强供地事前事后全方位服务，出让时落实“用地清单制”改革，将交通 、水土保持 、防洪 、考古勘探等各类评估评价结果清单纳入土地供应招拍挂文件向社会公示，供地后加强手续审批统筹，提升审批效率 ，切实从“企业跑”向“政府干”转变。企业对此纷纷表示认同 ，认为北京信息发布及时全面 ，土地市场公开透明，竞买规则不断适应时代发展，企业在京投资信心更加坚定。特别 是在疫情影响下 ，北京土地市场坚定信心、迎难而上，通过下大力气优化营商环境 ，采取有力措施激发市场活力 ，保障了土地市场平稳健康运行。

    从成交情况看 ，北京落实国家各项房地产调控政策态度坚决 ，始终坚持“房子是用来住 的，不 是用来炒的”定位，从实际行动落实“稳地价、稳房价 、稳预期”目标 ，奋力推动新时代首都发展。

    今日成交结果如下 ：

    1.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块R2二类居住用地土地面积约1.96公顷 ，规划建筑规模约4.9万平方米 ，最终由保利（北京）房地产开发有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以25.53亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得，成交楼面地价52092元/平方米。

    2.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块R2二类居住用地土地面积约1.87公顷 ，规划建筑规模约4.67万平方米，最终由北京三元嘉业房地产开发有限公司以24.38亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得 ，成交楼面地价52202元/平方米。

    3.朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块R2二类居住用地土地面积约3.19公顷 ，规划建筑规模约7.09万平方米 ，最终由北京金隅地产开发集团有限公司以32.315亿元及竞报现房销售面积35000平方米竞得 ，成交楼面地价45601元/平方米 。

    4.石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块R2二类居住用地土地面积约3.06公顷 ，规划建筑规模约7.08万平方米 ，最终由北京中海地产有限公司以28.4亿元竞得，成交楼面地价40116元/平方米 。

    本内容由储备中心提供

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）